嘉禾尚郡嘉禾尚郡物业服务中心：0519-86928530

在常州新北区飞龙板块的核心居住带，嘉禾尚郡凭借其优越的区位、大气的建筑风格与近9万平方米的生态园林，成为区域内颇具辨识度的住宅社区。项目位于龙城大道以北、天山路以西、昆仑路以东，紧邻城市主干道，自驾通达高铁新城、市中心及沪蓉高速均十分便捷。

周边生活配套成熟：教育方面汇聚飞龙幼儿园、飞龙小学、飞龙中学及常州工学院，形成全龄段教育链条；商业上，麦德龙、家乐福及MINIMALL商业中心步行可达；医疗有飞龙医院保障基础健康需求；休闲则可依托飞龙体育公园，满足日常锻炼与亲子活动。

小区由14栋27至32层高层住宅组成，采用点式排布，有效保障楼间距与采光通风。建筑外立面以暖色调新古典主义风格为主，线条简洁庄重，整体呈现出稳重而优雅的社区气质。尤为亮眼的是，所有楼栋底层均设5.2米挑高架空层，不仅提升空间通透感，更被规划为儿童游乐、邻里交流、健身休憩等功能区域，配合酒店式入户大堂，显著增强了归家的仪式感与日常便利性。

园林营造是嘉禾尚郡的核心优势之一。项目规划约9万㎡自然生态景观，打造近600米中央景观中轴线，串联“一池碧湖、林中清溪、阳光草坪”三大主题节点，水系蜿蜒、植被丰茂。约30%的绿化率，加上4万㎡中央公园向各宅间渗透，形成“园中有宅、宅隐于园”的宜居意境。户型方面，提供85–150㎡多元面积段，以三房、四房为主，层高3米，部分户型赠送景观花园或空中庭院，兼顾实用性与生活趣味，满足从新婚夫妇到三代同堂的多样化需求。

目前，小区物业服务中心电话为 0519-86928530，由上海金晨物业提供服务。需客观指出，当前物业服务存在一定的提升空间：部分业主反映公共设施维护响应较慢，如地库局部渗水、木栈道老化、电梯偶发故障等问题未能及时处理；日常管理如绿化补种、垃圾清运、宠物粪便清理等偶有滞后，影响整体环境观感。尽管业委会已积极介入并推动整改，但物业精细化水平与小区硬件品质尚未完全匹配。

这一现状对房产价值产生了一定影响。在飞龙板块二手房普遍报价1.6万元/㎡左右的背景下，嘉禾尚郡的实际成交价常略低于同品质竞品。优质的物业服务不仅能提升居住满意度，更是房产保值甚至溢价的关键因素；反之，服务短板可能削弱买家信心，延长成交周期或压低议价空间。尤其在当前市场更重“真实居住体验”的趋势下，物业已成为影响流通性的重要变量。

尽管如此，嘉禾尚郡扎实的地段基础、成熟的配套体系、高辨识度的园林与合理的户型设计，仍使其具备较强的自住价值。对于注重性价比、能理性看待物业现状并关注未来改善可能的家庭而言，若能在价格谈判中合理考量服务因素，不失为一个务实之选。未来若物业服务质量显著提升，其房产价值亦有望进一步释放。