在常州新北区薛家镇与飞龙板块交界处，嘉禾尚郡正以一种沉稳而务实的姿态，成为众多家庭安家置业的理性之选。进入2025年上半年，项目挂牌均价为11500元/平方米，但更值得关注的是，近期二手房实际成交均价已回落至约8570.40元/平方米，当前在售房源约69套——这一“挂牌与成交”的价差，反映了买家更重性价比，卖家趋于务实。

不同于期房的等待与不确定性，嘉禾尚郡作为已交付多年的大型社区，所见即所得。31万㎡的规模、14栋高层点式排布、近9万㎡生态园林、3米层高户型……所有承诺早已兑现。对购房者而言，这意味着更低的决策风险与更快的入住节奏，尤其适合急需安家的改善家庭或注重居住确定性的务实买家。

虽然挂牌价显示为11500元/㎡，但市场真实成交价普遍在8570元/㎡左右，部分楼层或装修一般的房源甚至更低。这一价格在新北区极具竞争力，却提供了远超同价位的综合体验：

地段优越：南临龙城大道主干道，自驾通达市中心、高铁新城仅需15分钟；多条公交线路覆盖，规划中的地铁5号线有望进一步提升通勤效率； 配套成熟：步行可达飞龙小学、飞龙中学、麦德龙、家乐福及飞龙医院，小龙港河滨水绿带与飞龙体育公园环绕，生活便利与生态兼得； 户型多元：88–142㎡全系三至四房，满足从刚需上车到三代同堂的梯度需求，部分户型还赠送设备平台或景观花园，实得面积更高。

目前市场上有69套二手房源在售，涵盖不同楼层、朝向与装修状态，为购房者提供了充分的比选与议价空间。以成交均价8570元/㎡计算，小户型（88–98㎡）总价约75–85万元，首付20余万即可上车；大户型（126–142㎡）总价约108–122万元，双卫+独立书房设计，更适合多口之家。建议实地看房时，结合房屋状况灵活谈判，往往能争取到更优价格。

尽管物业服务质量仍有提升空间（如公共维护响应速度等），但业委会已积极介入推动整改。更重要的是，嘉禾尚郡的核心优势在于其不可复制的成熟度——教育、商业、交通、生态资源均已落地，无需等待“未来兑现”。

8570元/平方米，对于追求稳定、舒适、高性价比的家庭而言，嘉禾尚郡提供了一个少有的“即住即享”选项。