今年5月7日，常州住房公积金管理中心发布通知，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

这一实打实的减负政策，将于2026年1月1日起正式落地执行，无论是新申请贷款的购房者，还是已放款的存量贷款用户，都将享受到政策红利。已经放款的存量贷款的购房人需要注意，得等到2026年1月1日才会按新利率计息，此前还是按原利率计息。届时银行会自动按新利率重新计算月供，静等公积金中心通知即可。对于购房者而言，利率的每一次下调，都意味着真金白银的支出减少，尤其在当前常州楼市刚需与改善需求并存的市场环境下，这一政策无疑为置业者送上了最强力支持。

光说利率数字可能不够直观，举个最常见的例子，就拿贷款100万、期限30年、选等额本息还款方式来说，首套5年以上的贷款，调整后的月供大概是4135元。对比之前2.85%的利率，每个月能少还135块钱，长期来看，30年算下来总利息能少掏4.86万元，这笔钱可拿来补贴家用、添置家电或用于其他用途，这样看下来，此次政策的减负力度还是很“到位”的。

总的来说，这次公积金贷款利率下调，对打算买房的刚需群体特别友好，能实实在在降低大家的还贷压力。不管是新申请贷款的，还是已经办了贷款的置业者，都能享受到政策红利，而且整个流程都简单易懂，系统自动处理，省钱省时省力又省心。

对于还在观望的置业者而言，随着利率降至历史低位，叠加常州各区域的配套升级、板块发展红利，以及购房资助新政及高品质住宅系列政策等利好加持，当前无疑是购房的利好窗口期。此时规划购房计划，既能享受政策带来的成本节省，又能精准把握市场机遇。如果你正有购房需求，不妨关注常州公积金管理中心等官方渠道，及时了解政策细节，借助这波政策东风，为自己和家人购置一套心仪的住房。