在常州钟楼区新闸板块的改善型住宅中，荷樾府不仅以公园资源和国企品质赢得关注，其丰富且实用的户型设计同样成为购房者决策的关键因素。项目主力户型覆盖100㎡至128㎡，从三房到四房，兼顾刚需上车与多口之家的长期居住需求，充分体现了“小面积高得房、大户型重舒适”的产品逻辑。为您全面解析荷樾府的空间布局与居住价值。

100㎡三室 

100㎡三室两厅一卫是荷樾府面向首置刚需家庭的入门之选。该户型在有限面积内高效规划出三个卧室，空间利用率高，适合预算有限但又希望实现“一步到位三房”的年轻家庭。客餐厅一体化设计，动线流畅，厨房靠近入户门，便于日常采买归家即存。三个卧室集中排布，与公共区域形成动静分区，减少干扰。不过需注意，单卫配置在多人同住时略显紧张，且各卧室面积偏紧凑，对家具尺寸有一定限制，采光通风也依赖内部通透性，部分房间可能存在暗区。

114㎡三室 

114㎡三室两厅两卫则显著提升了居住舒适度。该户型实现了真正的动静分离：客餐厅连通南向阳台，采光充足、视野开阔；主卧升级为套房设计，配备独立卫浴，私密性与便利性兼得；双卫配置有效缓解家庭早高峰使用冲突。整体功能区尺度适中，既能满足常规家具摆放，又可灵活拓展休闲或阅读角落。虽次卧面积略小、厨房布局稍紧凑，但通过合理装修优化，仍能实现高品质生活体验，是刚需向改善过渡的理想之选。

125㎡三室

125㎡三室两厅两卫户型进一步放大空间尺度。客餐厅与阳台贯通，形成宽幕采光面，室内通透感强；主卧套房配置完整，次卧集中分布，静区独立性更强；两卫设计兼顾实用与体面，各功能区留有充足活动余地，适合对生活品质有明确要求的改善客群。

128㎡四室 

128㎡四室两厅两卫则是荷樾府面向多孩家庭或三代同堂用户的终极解决方案。在128㎡内巧妙实现四房布局，既保留了主卧套房与双卫的尊享配置，又通过第四间卧室满足书房、儿童房或老人房的多元需求。客餐厅与阳台一体化设计延续通透优势，动静分区清晰，日常起居互不干扰。该户型在功能性与实用性之间取得良好平衡，堪称“小面积做四房”的典范之作。

总体来看，荷樾府的户型设计以家庭生命周期为出发点，精准匹配不同阶段的居住痛点：100㎡解决“有房住”，114㎡实现“住得好”，125–128㎡则迈向“住得优”。所有户型均注重南向采光、动静分区与空间延展性，并依托三玻两腔玻璃、同层排水等细节提升实际居住体验。

若您正考虑置业荷樾府，建议根据家庭结构、未来5–10年生活规划及预算，重点考察对应面积段的样板间或实景房源，尤其关注朝向、楼栋位置及实际得房率。