2025年上半年，牡丹招商·公园学府持续荣登经开热销榜单，“现象级”硬核红盘的背后绝非偶然，地铁口、名校旁、近公园三大IP级核心优势外，以小高层为主的低密基因和匠心卓著的户型空间，亦是公园学府全城争藏的原因所在。

钢筋水泥的都市森林，小高层恰似一股清流，是品质住区的代名词。小高层住区容积率一般较低，一定程度上避免了人多口杂噪音大的问题。而小高层的恰好高度，既保留了建筑的亲地属性又拥有适度的视野，避免了“握手楼”的压抑局促感，得以拥抱更广域的景观，让生活静沐阳光的洗礼。

公园学府容积率仅为约2.2，建筑以小高层为主，绿化率高达35%。楼层高度有限，楼间距却着实宽阔（平均约40米），日照时间长、视野纵深大，没有高耸建筑带来的压迫感。不管是站在室内窗前还是立于室外庭院，清澈天空与园林美景一览无遗，天地阔绰高远，心境自由自在。

除了小高层外，产品体系还包含洋房和高层。其中洋房产品占比高，显著提升了住区品质。小区产品户型面积段约95-143㎡，选择面比较多。

建面约95㎡的户型为三室两厅，户型方正，布局紧凑合理；卧室飘窗，观景视野无限延展；阔景阳台，只为阳光自由游走。

△建面约95㎡户型

建面约115㎡阔景三房，客厅、餐厅、阳台整体布局，格局朗阔。南向双开观景阳台，通风采光俱佳，足不出户阅尽城芯美景，尽享生活美好。

△建面约115㎡户型

公园学府建面约125㎡宽幕四房，以阳光满屋为设计原点，四间卧室3间朝南。南向四开间+双联大阳台的大面宽设计，足以让全家人都拥有一间阳光房。公区LDK一体化设计，从宽U厨房一眼便可望见宽景阳台，科学有序的洄游动线让生活更便捷。而少承重墙的设计，让户型更具“成长性”，可根据家庭需求在大横厅与四房之间轻松切换。

△建面约125㎡户型

除了在产品打造方面的优越实力之外，买房人对其最为倾心的点莫过于其优越的配套展现。

牡丹招商·公园学府坐落于地铁2号线丁堰站站口，社区东门相距地铁站的距离仅约60-70米，业主们平时饭后简单散散步，便能直接到达地铁站，地铁1站路接驳今年开业的新业态商业歌林公园，2站路直达天宁吾悦广场。

除了明显的交通优势，牡丹招商·公园学府周边还紧紧比邻众多优质学校，小区一街之隔就是经开区小学和经开区中学，分别由局小、常外进驻合作办学。

难得的高品质住宅、合理的户型设计、呈现在眼前的全面配套、稳健的房企品牌......牡丹招商·公园学府可以说是常州买房人不容错过的改善好选择。