常州市二手房楼市报告 2025年11月第4周数据发布

市场报告

小牛看房

2025年11月24日 20:00

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1.整体市场分析

据小牛看房数据监控所示，2025年11月第4周，常州二手房市场成交均价为10156元/平米，环比上涨2.16%，成交共计159套。其中天启瑞禧花园、美的世茂云筑、路劲雅居乐城市万象成交战绩醒目。

小区成交方面，天启瑞禧花园、美的世茂云筑、路劲雅居乐城市万象等小区位列当周二手房成交榜前列。

2.区县二手房分析

在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。武进区二手房成交套数高达46套，位居首位，其成交均价为9383元/平米；新北区的成交套数排名第二，成交均价在9842元/平米；天宁区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。

区县二手房成交套数排行榜

排序	区县	成交套数	成交均价
1	武进区	46	9383
2	新北区	41	9842
3	天宁区	35	11679
4	钟楼区	33	10531
5	金坛区	4	5415

3.小区二手房分析

具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。当周按成交套数排名，天启瑞禧花园、美的世茂云筑、路劲雅居乐城市万象表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。

小区成交套数TOP10排行榜

小区	所属区县	成交套数	成交均价
天启瑞禧花园	武进区	5	6594
美的世茂云筑	武进区	3	13409
路劲雅居乐城市万象	钟楼区	3	11586
桃园新村	天宁区	2	27752
路劲铂隽	钟楼区	2	12215
香溢紫郡三期	天宁区	2	8390
中天名园	武进区	2	7334
临津花园	武进区	2	6691
瑞丰花苑	武进区	2	5383
大定船	丹阳市	2	4006

新北区

新北小区成交TOP5排行榜

小区	所属商圈	成交套数	成交均价
康桥水郡	河海	2	8067
白马公馆	薛家	2	6827
大名城东南区	三井	1	9844
翡翠锦园	三井	1	8980
魏村花园	春江	1	4310

新北区当周成交二手房41套。当周新北区成交情况，康桥水郡、白马公馆、大名城东南区表现优秀，当周成交均价分别为8067元/平米、6827元/平米，9844元/平米。

钟楼区

钟楼小区成交TOP5排行榜

小区	所属商圈	成交套数	成交均价
路劲雅居乐城市万象	西林	3	11586
路劲铂隽	五星	2	12215
五星星韵城	五星	2	11531
金色新城东区	南大街	2	7875
御源林城西区	北港	2	6296

钟楼区当周成交二手房33套。当周钟楼区成交情况，路劲雅居乐城市万象、金色新城东区、御源林城西区表现优秀，当周成交均价分别为11586元/平米、7875元/平米，6296元/平米。

天宁区

天宁小区成交TOP5排行榜

小区	所属商圈	成交套数	成交均价
桃园新村	天宁街道	2	27752
香溢紫郡三期	青龙	2	8390
常发豪郡	青龙	2	8178
新城逸境园	茶山	1	11407
弘阳天下锦	茶山	1	8962

天宁区当周成交二手房35套。当周天宁区成交情况，桃园新村、香溢紫郡三期、常发豪郡表现优秀，当周成交均价分别为27752元/平米、8390元/平米，8178元/平米。

武进区

武进小区成交TOP5排行榜

小区	所属商圈	成交套数	成交均价
天启瑞禧花园	横林	5	6594
美的世茂云筑	潞城	3	13409
中天名园	湖塘	2	7334
东方福郡	潞城	2	6867
临津花园	遥观	2	6691

武进区当周成交二手房46套。成交榜首由天启瑞禧花园占据，成交5套，稳居TOP1，当周成交均价为6594元/平米。美的世茂云筑以3套成交位居第二，成交均价为13409元/平米，而中天名园表现也不赖，位列武进区成交榜第三位。

金坛区

金坛小区成交TOP5排行榜

小区	所属商圈	成交套数	成交均价
红星铂悦风华	东城	1	7723
万科理想城四期	东城	1	6964
五叶天香苑	东城	1	2866
北环东路	东城	1	2424

金坛区当周成交二手房4套。当周金坛区成交情况，万科理想城四期、五叶天香苑、北环东路表现优秀，当周成交均价分别为6964元/平米、2866元/平米，2424元/平米。

4.二手房成交查询

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