近日全国房价行情中心平台，2026年4月常州整体及各区的房价行情数据已公布。

从整体看，常州楼市月度房价挂牌均价1.17万元/㎡，环比下跌2.68%，这说明过去一月，整个市场的买方情绪、定价权都明显偏向了购房者这边。

但分城区来看，环比数据却出现了分化。天宁、新北、武进、金坛这几个传统热门区域，价格仍在小幅回调，尤其是天宁区，环比跌了近 5%，主城核心的价格压力不小。

有意思的是，钟楼区和溧阳，反而分别出现了1.36%、1.78%的微涨。这个现象可说明这两板块的性价比正被重新认可，或者低价格的房源有在减少。

房价层面，常州各城区的价值分布依然很清晰。天宁以 14683 元 /㎡的均价稳居第一，新北、武进、钟楼紧随其后，都在 1.1 万以上，与往期常州各区的挂牌价水平无太大出入。

溧阳接近万元关口，金坛则以 7697 元 /㎡垫底，成为目前唯一均价未破万的区域。这种梯度，本质上还是和配套、产业、人口的基本面强绑定的。

现在我们把视线拉回挂牌价最高的天宁区及均价最低的金坛区，不难发现，主城均价最高的天宁区，反而成了短期调整幅度最大的区域；均价较低的金坛区，同比跌幅却是全市最小，展现出更强的价格韧性。

以上数据背后的现象也正说明了，现在的常州楼市，已经告别普涨时代，买房不再是 “闭眼选主城” 的简单逻辑，不同板块的配套、供需、产品结构，都在重新定义各自的市场价值。接下来拼的不再是 “买哪里”，而是 “买什么样的产品”。

在现如今常州市场整体偏理性的情况下，对于买房人而言，只要定价合理，符合预算，产品靠谱，各方面生活配套与自身置业需求的条件相适配，无需刻意追高核心城区，理性择机入手就好。

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