同样是江苏，有的人家房价悄悄涨了，有的人家还在往下走——2026年3月，你所在的城市二手房是涨了还是跌了？

最近刷到中国房价行情平台最新发布的2026年3月江苏十三个城市的二手房最新挂牌价，小牛看房明显感受到江苏各个城市的楼市差距，分化得较为明显。

具体如下图：

要说江苏房价的天花板，依旧还是南京，稳稳占据第一的位置，二手房挂牌均价直接到了24841元/㎡，这个价格在省内还是独一档的存在。而房价最低的城市，则是淮安，均价仅6039元/㎡，南京和淮安这一头一尾的房价，均价差高达四倍。

再看看各个城市的价格涨跌，更是能看出江苏楼市呈现出一半升温、一半降温的状态。

连云港、泰州、宿迁、扬州、无锡的价格出现了小幅回落。其中连云港的跌幅是最明显的，环比跌了2.96%，相比其他城市，调整的幅度要更大一些。

另一面，8个城市二手房价格环比在上涨，南京、苏州、常州、镇江、盐城、南通、淮安、徐州，全都在小幅往上走。这里面苏州的涨势最突出，环比涨幅达到6.91%，在全省所有城市里一马当先，势头特别猛。

下面具体来看一下常州各区市县房价排行如何？如下图所示：

放眼常州各区域房价，天宁依旧稳居价格高位，均价来到15405元每平米；相比之下金坛就亲民不少，也是目前全市房价最低的片区，均价仅7983元/㎡。

从环比涨跌情况来看，上个月有四个片区房价都往上走了，其中金坛的上涨幅度最突出，涨了3.91%；还有两个片区价格有所回落，钟楼的下调幅度是最大的，达到3.22%。

能明显看出来，现在常州各板块房价分化挺明显，有的稳步走高，有的小幅回调，冷热差异还是挺直观的。

以上便是2026年3月江苏各市及常州市各区具体房价排行，对于正在看房、置业的朋友来说，小牛看房建议结合自身需求，理性看待自己所在城市或区域的房价涨跌，按需选择最为稳妥。

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