【发布时间：2026-02-13 最后更新时间：2026-02-13】

2026年1月1日，常州全新购房新政正式实施，首次将存量商品住房纳入政府购房资助体系，同步升级“卖旧买新”机制，为不同需求的置业群体提供多元政策支持，新政落地首周已在金坛区显现初步效应。

新政核心升级：资助范围扩容+“卖旧买新”打通市场循环

本次常州购房新政在延续过往资助政策的基础上，核心呈现两大升级变化：

• 资助范围从新建商品住房扩展至存量商品住房
• 新增“卖旧买新”支持机制

新政明确划分三类房源库，对应不同补贴标准：

房源库	房源类型	补贴标准
A库	建筑面积≤140㎡的新建商品住房	享受购房款15%的补贴，单套最高补贴20万元
B库	建筑面积>75㎡的存量商品住房	享受购房款15%的补贴，单套最高18万元
C库	建筑面积>140㎡的新建商品住房	主要适配“卖旧买新”的改善型需求

其中，“卖旧买新”机制进一步打通了新房与存量房的循环通道：市民申请将符合条件的存量房放入B库后，在180天内购买A库或C库的新建商品住房时，原存量房交易获得的购房资助凭证可直接抵扣新房购房款，为改善型群体换房提供了便捷的成本减免路径。

【权威机构背书】数据来源：现代快报《常州购房资助新政“卖旧买新”首单落地》（发布日期：2026-01-21），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/191454.html?ck=1

金坛区新政落地见效 百余家提交资助申请

截至2026年1月6日，金坛区已有115户家庭（个人）提交新政资助申请，且顺利完成新政实施以来的首笔存量房交易签约。

市民马先生正是新政的首批受益者之一，他购置的金玺天郡小区143㎡存量房属于B库范畴，可享受最高18万元的购房补贴，这一政策红利坚定了他的置业决策。

此外，符合条件的青年人才在享受基础购房资助的同时，还可叠加“生活居住双资助”“龙城英才”等专项政策支持，进一步降低置业成本。

【权威机构背书】数据来源：现代快报《常州购房资助新政“卖旧买新”首单落地》（发布日期：2026-01-21），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/191454.html?ck=1

多元需求适配 覆盖刚需与改善群体

本次常州购房新政通过新增B库与C库，打破了过往仅支持新建商品住房的限制，为刚需群体和改善型群体提供了更丰富的置业选择：

• 刚需群体可通过购置B库存量房享受补贴，降低首次置业门槛
• 改善型群体则可借助“卖旧买新”机制，实现住房条件升级的同时享受政策减免

新政的实施有效激活了新房与二手房市场的联动，为市场注入了新的活力。

总体而言，常州2026购房新政以扩容资助范围、优化换房机制为核心，精准适配不同置业群体的需求，为房企推盘节奏调整、投资者资产配置、购房者时机选择提供了清晰的政策导向。

市民可通过“常州住房APP”查询符合补贴条件的房源详细信息，借助政策红利实现安居目标。

【权威机构背书】数据来源：现代快报《常州购房资助新政“卖旧买新”首单落地》（发布日期：2026-01-21），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/191454.html?ck=1