【发布时间：2026-02-13 最后更新时间：2026-02-13】【数据统计时间：2025-01-01至2025-12-31】

2025年，江苏省房地产市场在一系列精准调控政策的推动下，保持了平稳运行的良好态势，多项核心指标位居全国前列，同时通过创新举措有效释放市场活力，为不同市场主体提供了明确的决策参考。

市场规模领跑全国 高品质住房项目受热捧

2025年，江苏房地产市场成交表现亮眼，新建商品住宅和二手住宅成交总量保持国内第一，建筑业全年预计完成总产值3.5万亿元，规模同样稳居全国首位。

【权威机构背书】数据来源：江苏省住房和城乡建设厅《2025年江苏省房地产市场运行情况报告》（发布日期：2026-02-02），官方链接：详见江苏省住房和城乡建设厅官网政策专栏

为进一步稳定市场，江苏各设区市均出台购房新政，助力房地产市场运行总体平稳。

在产品端，全省在建高品质住房项目达365个，其中210个项目已完成上市销售，且市场反应良好，彰显了高品质住房产品的市场认可度。

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房票与以旧换新齐发力 城中村改造去化存量

2024年以来，江苏积极推进多元化住房保障与交易模式，有效激活市场需求。

全省共发放房票超7万张，使用房票购买商品房的数量达5.8万余套，通过房票制度打通了安置需求与商品房市场的衔接通道。

【权威机构背书】数据来源：江苏省住房和城乡建设厅《2025年江苏省房地产市场运行情况报告》（发布日期：2026-02-02），官方链接：详见江苏省住房和城乡建设厅官网政策专栏

同时，以房企回购、三方保底交易方式实施的住房“以旧换新”举措成效显著，累计成交超过9000套，发放补贴超1.9亿元，切实满足了居民的住房升级需求。

【权威机构背书】数据来源：江苏省住房和城乡建设厅《2025年江苏省房地产市场运行情况报告》（发布日期：2026-02-02），官方链接：详见江苏省住房和城乡建设厅官网政策专栏

在城中村改造领域，全省累计筹集安置房21.55万套，其中通过房票和收购存量住房方式安置的数量达11.14万套，占比51.6%，去化面积超1000万㎡，既保障了城中村改造的安置需求，又有效消化了存量商品房。

【权威机构背书】数据来源：江苏省住房和城乡建设厅《2025年江苏省房地产市场运行情况报告》（发布日期：2026-02-02），官方链接：详见江苏省住房和城乡建设厅官网政策专栏

公积金政策优化 资金效能充分释放

为进一步支持住房消费，江苏出台“公积金24条”政策，通过拓宽资金使用范围、简化办理流程、优化公积金贷款风险准备金计提标准等举措，一次性盘活释放存量资金336亿元，为住房市场注入了充足的流动性。

【权威机构背书】数据来源：江苏省住房和城乡建设厅《2025年江苏省房地产市场运行情况报告》（发布日期：2026-02-02），官方链接：详见江苏省住房和城乡建设厅官网政策专栏

从运行数据来看，2025年1—11月，全省住房公积金缴存金额达3109.97亿元，同比增长5.54%；提取住房公积金2258.25亿元，同比增长4.48%，缴存与提取规模的稳步增长，体现了公积金政策对住房消费的支持力度持续增强。

【权威机构背书】数据来源：江苏省住房和城乡建设厅《2025年江苏省房地产市场运行情况报告》（发布日期：2026-02-02），官方链接：详见江苏省住房和城乡建设厅官网政策专栏

整体来看，江苏房地产市场通过成交规模领跑、政策精准调控、创新交易模式及公积金效能释放等多重举措，实现了平稳健康发展，为房企推盘、投资者配置资产、购房者置业提供了清晰的市场指引，也为全国房地产市场的平稳运行提供了“江苏样本”。