【发布时间：2026-03-05 最后更新时间：2026-03-05】

【权威机构背书】数据来源：十四届全国人大四次会议《政府工作报告》（发布日期：2026-03-05），官方链接：详见全国人大官网政策专栏

2026年3月5日，十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告，其中用185字清晰定调当年房地产工作核心方向，“着力稳定房地产市场”成为年度房地产工作的重要主题，相关工作被纳入“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下，明确房地产领域风险防范仍是重点任务之一。

宏观政策协同托底，夯实楼市稳定基础

报告明确2026年继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。货币政策将以促进经济稳定增长、物价合理回升为重要考量，灵活运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长与经济增长、价格总水平预期目标相匹配，为房地产市场的稳定运行提供坚实的宏观政策支撑，为行业发展营造良好的金融环境。

供需两端精准施策，优化市场发展格局

2026年房地产市场调控将坚持因城施策的精细化路径，聚焦控增量、去库存、优供给三大核心方向。同时，探索多渠道盘活存量商品房的有效模式，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房建设，通过供需两端的协同调整，有效缓解市场结构性矛盾，促进房地产市场供需关系向平衡状态演进，助力市场平稳健康发展。

民生导向持续强化，住房保障与品质双升级

报告围绕民生需求提出多项住房领域升级举措：

• 深化住房公积金制度改革，进一步优化制度效能以更好服务居民置业需求；
• 加大保障性住房供给力度，加快危旧房改造进度，切实改善中低收入群体及老旧小区居民的居住条件；
• 有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，同步实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，全方位满足居民对高品质居住生活的需求。

风险防控与模式创新并行，筑牢行业发展底线

风险防范仍是2026年房地产工作的关键环节，报告明确将进一步发挥“保交房”白名单制度作用，有效防范债务违约风险，切实保障购房者的合法权益。同时，深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设，为行业长期高质量发展构建完善的制度框架，推动房地产行业摆脱传统发展路径依赖，向更加健康、可持续的发展模式转型。

整体来看，2026年房地产工作以“稳定市场”为核心主线，兼顾风险防范、民生保障、品质提升与模式创新四大维度，既直面当前楼市调整的现实挑战，也为行业长期高质量发展指明了清晰路径，将为房企的项目定位与推盘策略、投资者的资产配置选择、购房者的置业决策提供重要参考依据。