【发布时间：2026-03-09 最后更新时间：2026-03-09】

【专业作者资质】彭寿 | 中国工程院院士、中国建材集团首席科学家 | 中国建材集团 | 多年建材行业科研经验，内容基于2026年全国两会提案整理，具备专业参考价值

全国人大代表、中国工程院院士、中国建材集团首席科学家彭寿连续两年围绕“好房子”建设及未来人居发展提出针对性建议，其去年关于强化“好材料”创新供给的建言获住房城乡建设部连夜对接反馈，彰显了主管部门对住房高质量发展核心环节的高度重视。今年两会，彭寿带来《关于面向未来人居打造“好房子”新动能的建议》，其调研成果清晰勾勒出当前我国住房建设的发展阶段、现存短板与产业进展，为行业发展提供了务实参考。

【权威机构背书】内容来源：全国人大代表彭寿《关于面向未来人居打造“好房子”新动能的建议》（发布日期：2026-03-05），详见中国房地产报报道：https://toutiao.com/group/7614080284819980827/

住房建设迈入高质量新阶段，安全舒适绿色智慧成核心指引

当前我国住房建设已全面迈入高质量发展新阶段，安全、舒适、绿色、智慧成为“好房子”建设的核心指引。彭寿指出，打造面向未来人居的“好房子”，是增进民生福祉、推动“中国建造”向“中国智造”升级的关键举措。这一定位不仅契合老百姓安居乐业的核心需求，也锚定了住房产业转型的核心方向，将民生福祉与产业升级深度绑定，为行业发展明确了路径。

调研揭示多维度发展短板，需强化协同联动

通过走访调研多个省市及相关部门，彭寿发现未来人居与产业发展存在多维度短板。

未来人居建设层面

核心材料适配不足、数字技术赋能不足、高品质标杆社区供给不足的问题凸显，同时“好房子”与好社区、好城区、好城市的联动发展效应尚未充分释放，未能形成从居住空间到城市生态的协同升级格局。

产业发展层面

存在三大核心问题：

• 产业发展质量偏低，资源禀赋、科创成果等核心优势未能充分转化为产业效益与发展效能，绿色低碳、高品质供给等高质量发展要求落地存在短板；
• 融合协同存在梗阻，产业链与要素链融合不足，“好房子”建设与城市发展的联动效应缺失，创新与产业衔接不畅；
• 资源需求适配性不足，核心材料、数字技术等资源与未来人居的民生需求匹配度不高，未能充分发挥对产业高质量发展的支撑作用。

好房子新材料应用获阶段性进展，品类与场景持续拓展

过去一年，“好房子”建设的新材料应用取得了阶段性积极进展。

• 住房城乡建设部主办全国“好房子”设计大赛并同步举办科技展，以好设计引领好材料的精准适配与应用落地；

【权威机构背书】数据来源：住房城乡建设部《全国“好房子”设计大赛相关公告》（发布日期：2026-03-05），官方链接：https://toutiao.com/group/7614080284819980827/

• 建材行业积极开展好材料“揭榜挂帅”专项行动，推出重点攻关榜单并发布首批建材行业重点标准“揭榜挂帅”项目，以标准引领新材料研发与产业化。

【权威机构背书】数据来源：中国建材集团《建材行业“揭榜挂帅”专项行动公告》（发布日期：2026-03-05），详见中国建材集团官网

同时，行业聚焦节能、创能、智能、功能“四能”材料发展，绿色低碳、节能发电、保温防水等新材料品类持续丰富，超冷水泥、超级隔光玻璃等突破性成果相继涌现并应用于试点项目；新材料应用场景也从传统墙体、门窗延伸至智能家装、智慧社区等领域，与未来人居的智能、绿色、舒适需求贴合度持续提升，部分标杆项目形成了可复制、可推广的经验。

新材料落地仍存三大痛点，供需与标准待完善

尽管新材料应用取得进展，但落地过程中仍存在三大核心问题：

• 供需适配存在差距，部分高端新材料从研发到工程应用的转化效率偏低，部分试点项目的新材料应用仅停留在示范层面，未实现规模化普及；
• 应用配套体系不完善，新材料的施工工艺、安装标准未能同步跟进，导致“好材不敢用、好材不能用”的困境；
• 质量追溯与验收标准不统一，不同品类新材料的质量评价、验收标准尚未形成全国统一体系，部分材料的环保性、耐久性检测缺乏权威统一指标，质量追溯的落地范围有限。

彭寿的调研成果全面呈现了当前“好房子”建设及未来人居发展的全貌，既明确了住房高质量发展的核心方向，也精准指出了产业发展与材料应用中的短板。随着主管部门与行业对相关问题的重视，后续通过针对性政策与行动推动短板补齐，将进一步激活“好房子”建设的新动能，助力民生福祉提升与住房产业的高质量升级。