【发布时间：2026-03-16 最后更新时间：2026-03-16】

近日，自然资源部召开不动产登记“高效办成一件事”动员部署会议，明确了全国不动产登记服务的升级目标：2026年底前，全国所有市县涉企登记缴税业务将实现“一窗办理、集成服务”，地级以上城市贷款审批、抵押登记和转移登记一站式办理，线上线下服务水平将得到显著提升。此次部署围绕企业购置不动产转移登记“一件事”，从多维度推出具体举措，旨在进一步优化营商环境，降低企业办事成本。

【权威机构背书】数据来源：自然资源部《不动产登记“高效办成一件事”动员部署会议》（发布日期：2026-02-03），官方链接：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MDU2MjQzMg==&mid=2654141512&idx=1&sn=6611820d4db672c4e6b464d8849859fe

减环节提效率 降低企业登记成本

为切实提升不动产登记办理效率，会议提出进一步减环节、减材料、减时间、减成本的具体要求。

一方面，加快综合窗口向“集成窗口”升级，企业可在同一窗口完成登记申请、税费缴纳、证书领取等全部事项，无需在多个部门间往返；另一方面，合并登记、抵押、缴税的共性材料，推行多表合一、一套材料提交模式，减少企业材料准备负担。

在办理时效上，有条件的地区力争实现企业完税后1个工作日完成不动产登记，大幅压缩办理周期。

费用方面，全面落实不动产登记费减免政策，小微企业、个体工商户可免收登记费，进一步降低企业运营成本。

强化多部门联动 打通信息共享壁垒

强化部门联动是此次升级的关键支撑。

针对涉税业务，自然资源部将会同税务部门优化涉税事项办理流程，推广地方登记核税创新做法，提升登记税务联办效率；针对金融服务需求，会同金融监管部门将登记服务向更多银行网点延伸，实现抵押登记、转移登记等关联业务就近一站式办理，方便企业办理不动产相关金融业务。

同时，充分发挥不动产单元代码贯穿不动产全生命周期的优势，通过一码关联自然资源管理各环节及税务、金融、司法等部门业务，支撑全链条业务协同和信息共享，推动登记申请材料直接调取免提交，减少企业材料重复提交。

深化数治转型 推动全流程线上办理

深化数治转型将为不动产登记服务注入科技动能。

会议提出积极探索AI、大数据等新技术应用，为企业提供智能导办、表格预填等服务，降低企业办事的操作门槛。

依托各级政府一体化政务服务平台，按照“属地优先、省级推动、国家支持”原则，深化企业营业执照、个人身份信息等登记所需信息共享，力争实现嵌入式实时调用，有力支撑材料免提交和办证效率提升。

此外，大力推广电子合同、电子证照、电子发票、电子签章应用，打通涉企业务网办路径，实现登记、核税缴税、抵押全流程线上办理，并推动“全程网办”从“能办”向“好办”“易办”升级，进一步提升线上服务体验。

创新存量登记政策 拓展服务覆盖范围

针对存量不动产市场的服务需求，会议提出多项创新登记政策：

• 将“带押过户”服务从个人拓展到企业，从住宅拓展到工商业等各类不动产，并积极推动跨金融机构“带押过户”，有效降低企业过桥资金负担；
• 全面推行预告登记，将预告登记结果作为银行审批、发放贷款的依据，维护交易和金融安全；
• 鼓励各地探索开展量化登记，方便不动产分割之后转让和抵押融资；
• 推进土地交易登记一体化，实现企业土地“成交即交证”，同时对于项目投资额未达到25％的，可先进行预告登记，促进存量土地盘活。

升级成效总结

此次不动产登记服务的全面升级，围绕企业需求推出的一系列举措，将进一步优化不动产登记的办理流程、降低企业成本、提升服务效率，为企业发展营造更优质的营商环境。

未来，随着各项措施的落地实施，全国不动产登记“高效办成一件事”的目标将逐步实现，涉企不动产登记服务的便捷性和专业性将得到显著提升，为房地产市场的健康平稳发展提供有力支撑。