【发布时间：2026-03-17】【数据统计时间：2026-02-01至2026-02-29】

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据》（发布日期：2026-03-15），官方链接：详见国家统计局官网数据专栏

国家统计局发布的2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，当月商品住宅销售价格整体呈现环比降幅继续收窄、同比下降的态势，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数较上月有所增加，各线城市市场表现分化显著。

商品住宅销售价格环比降幅持续收窄，城市涨跌格局优化

2026年2月，各线城市新建商品住宅销售价格环比表现分化：

• 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，其中北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%；
• 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均较上月收窄0.1个百分点。

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二手住宅市场同样呈现环比降幅收窄的特征：

• 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%；
• 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均较上月收窄0.1个百分点。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据》（发布日期：2026-03-15），官方链接：详见国家统计局官网数据专栏

这一数据变化表明，全国商品住宅市场环比下行压力有所缓解，部分城市市场活跃度出现边际改善。

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商品住宅销售价格同比仍处下降区间，城市分化特征凸显

从同比数据来看，2026年2月全国商品住宅销售价格整体仍处于下降区间，但不同线级城市及内部城市的表现差异明显。

新建商品住宅方面：

• 一线城市同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海逆势上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%；
• 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据》（发布日期：2026-03-15），官方链接：详见国家统计局官网数据专栏

二手住宅市场的同比表现同样分化：

• 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月持平，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%；
• 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同；
• 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据》（发布日期：2026-03-15），官方链接：详见国家统计局官网数据专栏

综合来看，2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格数据反映出市场在环比层面呈现改善迹象，但同比仍未摆脱下降态势，各线城市及内部的分化格局依旧显著。这一态势为政府部门监测市场动态、房企调整投资策略、购房者制定置业计划提供了清晰的数据参考，也为行业研究者分析市场趋势提供了关键样本。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据》（发布日期：2026-03-15），官方链接：详见国家统计局官网数据专栏