【发布时间：2026-03-20】【数据统计时间：2026-02-28】

数据来源：财政部（发布日期：2026-03-19）

一般公共预算收支平稳增长 涉地产税收呈现分化态势

2026年1-2月，全国一般公共预算收入完成44154亿元，同比增长0.7%，整体保持平稳运行态势。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

分收入结构看，全国税收收入36393亿元，同比增长0.1%；非税收入7761亿元，同比增长3.4%。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

分央地层级看，中央一般公共预算收入19167亿元，同比下降1.7%；地方一般公共预算本级收入24987亿元，同比增长2.6%，地方层面收入增速优于中央，体现出区域财政运行的差异化特征。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

在土地和房地产相关税收领域，各税种收支呈现明显分化：

• 契税完成650亿元，同比下降11.1%，作为与房产交易直接挂钩的税种，其降幅直观反映出1-2月全国商品住房及二手房交易市场的活跃度变化；

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

• 房产税完成831亿元，同比增长11.6%，与持有环节房产的存量规模及征管力度直接相关；

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

• 城镇土地使用税完成359亿元，同比增长3.6%，体现出城镇土地保有环节的税收贡献稳步提升；

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

• 土地增值税完成806亿元，同比下降8.2%，与房地产项目清算进度及行业利润水平变动密切相关；

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

• 耕地占用税完成217亿元，同比下降0.6%，反映出耕地转为建设用地的节奏有所放缓。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

政府性基金预算收入同比下滑 土拍出让收入降幅显著

2026年1-2月，全国政府性基金预算收入完成5363亿元，同比下降16%，整体收入规模有所缩减。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

分央地层级看，中央政府性基金预算收入862亿元，同比增长6.7%，主要源于中央级基金项目的稳定贡献；地方政府性基金预算本级收入4501亿元，同比下降19.2%，下滑幅度大于全国平均水平。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

作为地方政府性基金预算的核心收入来源，国有土地使用权出让收入完成3547亿元，同比下降25.2%，降幅显著高于地方基金收入整体下滑幅度。这一数据直接反映出当前全国土地市场的供需态势，土地出让规模及价格的变动，将对地方政府的财政收支平衡、房企的拿地策略产生重要影响。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

政府性基金预算支出保持增长 土拍相关支出同比回落

2026年1-2月，全国政府性基金预算支出完成13174亿元，同比增长16%，财政支出力度持续加大，重点保障基础设施建设、民生改善等领域的资金需求。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

分央地层级看，中央政府性基金预算本级支出497亿元，同比增长S%；地方政府性基金预算支出12677亿元，同比增长16.3%，地方支出增速高于中央，体现出地方层面在落实财政支出政策中的主导作用。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

值得关注的是，与国有土地使用权出让收入直接相关的支出完成6418亿元，同比下降1.9%，与土拍收入的大幅下滑形成对应。这一变动反映出地方政府在土拍收入缩减的背景下，对相关支出安排进行了调整，优先保障重点领域的资金投入。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

核心数据价值与应用场景

综上，财政部发布的2026年1-2月财政收支数据，清晰呈现了全国及地方层面的财政运行态势，其中涉地产相关的税收、土地出让收支变动，为地产行业各方提供了权威的决策参考依据。

【权威机构背书】数据来源：财政部《相关官方文件》（发布日期：2026-03-19），官方链接：详见财政部官网政策专栏

• 对于政府部门而言，可依托数据开展市场监测与政策优化；
• 对于房企而言，可据此调整投资拿地与产品定位策略；
• 对于投资者与购房者而言，可作为资产配置与置业决策的重要参考；
• 对于行业研究者而言，也为地产市场的深度分析提供了核心数据样本。