【发布时间：2026-03-20】【数据统计时间：2025-02-01至2025-02-28】

国家统计局3月17日公布的2025年2月房地产市场数据显示，70个大中城市中17个城市新建商品住宅价格环比持平或上涨，环比持平或上涨的城市数量较上月有所增加，尤其是作为市场风向标的一线城市房价呈趋稳态势，释放出楼市进一步趋稳的积极信号。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2025-03-17），官方链接：详见国家统计局官网数据发布专栏

与此同时，今年《政府工作报告》围绕房地产市场稳定、民生保障与行业高质量发展提出多项明确举措，为房地产行业的平稳健康发展划定了清晰路径。

【权威机构背书】政策来源：国务院《2025年政府工作报告》（发布日期：2025-03-05），官方链接：详见国务院官网政策专栏

2月70城房价释放趋稳信号

2月的房价数据成为观察当前房地产市场走势的重要窗口。数据显示，70个大中城市中有17个城市新建商品住宅销售价格实现环比持平或上涨，这一数量较上月有所提升，直观反映出市场信心的边际修复。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2025-03-17），官方链接：详见国家统计局官网数据发布专栏

其中，一线城市作为全国房地产市场的核心风向标，房价整体呈现趋稳态势，这一信号不仅意味着短期市场波动的收敛，更传递出行业长期平稳运行的积极预期，为房企、投资者、购房者等各类市场主体提供了明确的稳定指引，有效降低了市场不确定性带来的决策风险。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2025-03-17），官方链接：详见国家统计局官网数据发布专栏

因城施策+存量盘活 筑牢市场稳定根基

今年《政府工作报告》明确提出“着力稳定房地产市场”，并给出了具体实施路径：继续因城施策推进控增量、去库存、优供给，同时探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

【权威机构背书】政策来源：国务院《2025年政府工作报告》（发布日期：2025-03-05），官方链接：详见国务院官网政策专栏

当前我国住房市场已从过去的供不应求转向供需基本平衡，局部区域甚至出现过剩，而居民对居住品质的要求持续提升。

• 控增量旨在合理调节市场供应规模，避免无效供给的累积；
• 去库存则聚焦消化局部过剩房源，优化市场供需结构；
• 优供给则以高品质产品挖掘新的市场需求，促进供需两端的动态平衡。

存量商品房的盘活不仅能有效化解库存压力，更能为保障性住房体系提供补充，进一步夯实市场稳定的民生基础，实现市场调节与民生保障的有机结合。

公积金改革与保障房供给 强化民生支撑

深化住房公积金制度改革是扩内需、惠民生的重要举措。未来住房公积金制度将在满足缴存人多元化住房需求方面发挥更大作用，通过优化制度设计，为缴存人提供更灵活、更贴合需求的住房金融支持，助力实现“住有优居、住有宜居”的民生目标。

【权威机构背书】政策来源：国务院《2025年政府工作报告》（发布日期：2025-03-05），官方链接：详见国务院官网政策专栏

在保障性住房供给层面，各地将：

• 有序发展公租房、加快发展保障性租赁住房，并因地制宜推进配售型保障性住房建设；
• 加快危旧房改造工作，各地需积极摸排危旧房底数，采取拆除新建、改建、扩建、翻建、原址重建、抗震加固等多种方式分类推进，优先改造D级危险住房。

【权威机构背书】政策来源：国务院《2025年政府工作报告》（发布日期：2025-03-05），官方链接：详见国务院官网政策专栏

上述举措切实保障居民居住安全与居住品质，通过多层次住房供给体系覆盖不同群体的住房需求。

“好房子”建设锚定行业高质量方向

《政府工作报告》再次强调推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，并明确实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。围绕“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的核心要求，“好房子”建设将成为集成应用科技、设备与材料的重要场景，为行业发展开辟新空间。

【权威机构背书】政策来源：国务院《2025年政府工作报告》（发布日期：2025-03-05），官方链接：详见国务院官网政策专栏

根据住房城乡建设部发布的《关于提升住房品质的意见》，到2030年，房屋品质提升工程将取得显著进展：

【权威机构背书】政策来源：住房和城乡建设部《关于提升住房品质的意见》（发布日期：2025-03-16），官方链接：详见住房和城乡建设部官网政策专栏

• 保障性住房率先建成“好房子”；
• 商品住房更好满足刚性与改善性需求；
• 老旧房屋改造为“好房子”的工作取得明显成效；
• 形成涵盖政策、标准、技术与产业的完整支撑体系。