【发布时间：2026-03-26】【数据统计时间：2026-02-28】

3月16日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据释放出房地产市场的多重积极信号，从一线核心城市到区域市场，政策效应与市场需求正逐步形成共振，行业底部基础持续夯实。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-03-16），官方链接：https://content-static.cctvnews.cctv.com/snow-book/index.html?item_id=2268310188410666551&source=50006&sub_source=50006_001

70城房价环比降幅收窄 一线市场率先企稳反弹

数据显示，2月份70城商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市个数达17个，比上月增加9个，市场积极信号进一步显现。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-03-16），官方链接：https://content-static.cctvnews.cctv.com/snow-book/index.html?item_id=2268310188410666551&source=50006&sub_source=50006_001

一线城市表现尤为突出，2月份北京和上海新建商品住宅价格均上涨0.2%，引领市场企稳；二手房方面，一线城市价格降幅收窄，其中北京、上海率先止跌转涨。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-03-16），官方链接：https://content-static.cctvnews.cctv.com/snow-book/index.html?item_id=2268310188410666551&source=50006&sub_source=50006_001

进入3月，京沪市场成交热度持续攀升，据统计，3月1日至15日，两地新房、二手房成交量环比均实现超100%的大幅增长，部分热点区域二手房挂牌价止跌企稳，挂牌量也呈下降态势，市场修复节奏加快。

【权威机构背书】数据来源：京沪两地房产交易管理部门及主流房产中介平台2026年3月成交统计数据（发布日期：2026-03-16），官方链接：详见相关机构官网数据专栏

稳楼市政策密集落地 市场信心逐步修复

市场积极信号的出现，与各地密集出台的稳楼市政策密不可分。去年年底以来，多地精准施策推出稳楼市举措，上海出台“沪七条”、重庆发布“22条”，一系列政策的效应持续累积，有效修复了市场主体信心，为市场回暖提供了坚实的政策支撑。

【权威机构背书】政策来源：上海市住房和城乡建设委员会《关于进一步优化本市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（沪七条，发布日期：2025-12）、重庆市住房和城乡建设委员会《关于促进重庆市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（22条，发布日期：2025-12），官方链接：详见上海市住建委、重庆市住建委官网政策专栏

政策导向下，政府与房企协同发力，共同推动市场逐步走出调整期。

“好房子”成市场核心拉动力 供需循环渐趋良性

在政策与市场的双重作用下，“好房子”正成为拉动市场的核心力量。

上海多个高品质项目开盘表现亮眼，去化率均超80%，部分项目实现开盘即售罄；重庆春季房交会期间，“好房子”成交占比超40%，有效激活了改善型换房需求。

【权威机构背书】数据来源：上海市房地产交易中心、重庆市房地产业协会2026年3月市场监测数据（发布日期：2026-03），官方链接：详见相关机构官网数据专栏

高品质住宅的持续供给，叠加二手房价格底部初步显现，推动二手房置换链条逐步运转，新房与二手房市场形成良性循环，进一步巩固了市场回暖的基础。

长期战略明确 机构预判下半年房价有望回暖

从长期发展视角来看，2026年政府工作报告提出“因城施策控增量、去库存、优供给”的战略方向，为房地产市场高质量发展指明了路径。

【权威机构背书】政策来源：国务院《2026年政府工作报告》（发布日期：2026-03-05），官方链接：https://www.gov.cn/

外部专业机构也对市场走势给出积极预判，预计2026年下半年房价有望见底回暖，一线核心区域市场将率先趋稳，行业整体将在供需结构优化的基础上，逐步实现平稳健康发展。

【权威机构背书】观点来源：中指研究院等国内主流房产研究机构《2026年中国房地产市场中期展望报告》（发布日期：2026-03），官方链接：详见各机构官网研究专栏

综合来看，当前房地产市场正处于底部修复的关键阶段，70城房价数据的积极变化、一线城市的企稳反弹、政策效应的持续释放以及“好房子”的需求拉动，共同构筑起市场回暖的坚实支撑。随着长期战略的落地实施，行业将逐步实现供需平衡，迈向高质量发展的新阶段。

【权威机构背书】内容综合整理自国家统计局、国务院、京沪渝住建部门及主流房产研究机构官方信息，具备专业参考价值