【发布时间：2026-04-03 最后更新时间：2026-04-03】

数据来源：国家统计局（发布日期：2026-03-16）

国家统计局3月16日公布的数据显示，2月份70个大中城市中，有17个城市新建商品住宅销售价格环比持平或上涨，环比持平或上涨的城市数量较上月增加。作为市场风向标的一线城市房价呈趋稳态势，释放出楼市进一步趋稳的积极信号。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-03-16），官方链接：https://app.dahecube.com/nweb/news/20260316/266383nea0be08ee4b.htm

在此背景下，今年《政府工作报告》及住房和城乡建设部等部门出台一系列举措，从供需优化、民生保障、品质提升等多维度发力，推动房地产市场稳定运行与高质量发展。

因城施策优化供需结构，盘活存量挖掘新需求

《政府工作报告》明确提出着力稳定房地产市场，继续因城施策控增量、去库存、优供给。当前我国住房总量已从过去的供不应求转向供需基本平衡，局部区域甚至出现过剩，同时人民群众对居住品质的要求持续提升。

【权威机构背书】数据来源：国务院《2026年政府工作报告》（发布日期：2026-03-05），官方链接：详见中国政府网政策专栏

控增量、去库存、优供给的核心目标在于促进市场供需平衡，同时通过优质供给挖掘新需求。其中，探索多渠道盘活存量商品房是重要举措之一，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，既消化存量库存，又补充保障房供给，实现资源高效配置。

深化公积金改革与保障房供给，筑牢住房民生底线

在民生保障层面，两项重点工作同步推进：

• 深化住房公积金制度改革，让其在扩内需、惠民生中发挥更大作用，更好满足缴存人多元化住房需求，助力实现住有优居目标。
• 优化保障性住房供给并加快危旧房改造：各地将有序发展公租房、加快发展保障性租赁住房、因地制宜发展配售型保障性住房，构建多层次的保障房体系；同时积极摸排城市危旧房底数，采取拆除新建、改建、扩建、翻建、原址重建、抗震加固等多种方式推进改造，优先改造D级危险住房，切实保障居民居住安全。

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部、财政部《关于深化住房公积金制度改革的指导意见》《关于加快保障性住房供给的实施意见》（发布日期：2026-01-15），官方链接：详见住房和城乡建设部官网政策专栏

推进“好房子”建设，锚定住房品质提升长期目标

《政府工作报告》提出推动安全舒适绿色智慧的“好房子建设”，同步实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

【权威机构背书】数据来源：国务院《2026年政府工作报告》（发布日期：2026-03-05），官方链接：详见中国政府网政策专栏

住房和城乡建设部明确，到2030年房屋品质提升工程将取得显著进展：保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性与改善性需求，老房子改造为“好房子”工作取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部《关于推进房屋品质提升工程的指导意见》（发布日期：2025-12-31），官方链接：详见住房和城乡建设部官网政策专栏

此外物业服务质量提升行动的推进，意味着“好房子”不仅要在建设阶段达标，更要在后续运维中提供优质服务与管理，实现从建设到居住的全链条品质保障。

完善长效机制，夯实市场稳定发展基础

为巩固房地产市场风险防范成果，各地将进一步发挥“保交房”白名单制度作用。在“保交房”任务全面完成的基础上，该制度将继续推行，支持房企合理融资需求，防范债务违约风险，推动制度常态化运行。

同时，《政府工作报告》提出深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设，将有序搭建房地产开发、融资、销售等领域的基础制度，这是从根本上化解房地产风险、实现市场稳定和行业健康发展的治本之策。

【权威机构背书】数据来源：国务院《2026年政府工作报告》（发布日期：2026-03-05），官方链接：详见中国政府网政策专栏

当前我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整拥有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产市场在趋稳态势下，通过一系列精准举措的落地实施，高质量发展仍具备较大潜力，将为稳经济、惠民生提供重要支撑。