常州市二手房楼市报告 2025年8月第5周数据发布
市场报告
小牛看房
2025年09月01日 20:00
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1.整体市场分析
据小牛看房数据监控所示，2025年8月第5周，常州二手房市场成交均价为10666元/平米，环比下跌-4.78%，成交共计131套。其中 翠竹新村南区、碧桂园都市森林、碧桂园华星·世纪学府成交战绩醒目。
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 武进区二手房成交套数高达41套，位居首位，其成交均价为10925元/平米；天宁区的成交套数排名第二，成交均价在11683元/平米；新北区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 武进区 | 41 | 10925 |
| 2 | 天宁区 | 32 | 11683 |
| 3 | 新北区 | 31 | 9591 |
| 4 | 钟楼区 | 27 | 10305 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，翠竹新村南区、碧桂园都市森林、碧桂园华星·世纪学府表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠竹新村南区 | 天宁区 | 3 | 7478 |
| 龙洲伊都 | 天宁区 | 2 | 16373 |
| 旭辉都会上著 | 武进区 | 2 | 14677 |
| 金新御园 | 天宁区 | 2 | 12256 |
| 中海凤凰熙岸 | 天宁区 | 2 | 9171 |
| 嘉宏空港国际星光城 | 新北区 | 2 | 8922 |
| 蔚蓝天地三四期 | 武进区 | 2 | 8480 |
| 碧桂园都市森林 | 武进区 | 2 | 8109 |
| 御珑湾(丹阳) | 丹阳市 | 2 | 7792 |
| 碧桂园华星·世纪学府 | 外地 | 2 | 7321 |
新北区
新北小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 九龙仓繁华里 | 河海 | 2 | 13291 |
| 嘉宏空港国际星光城 | 罗溪 | 2 | 8922 |
| 世茂香槟湖四期 | 三井 | 1 | 11246 |
| 三江公园 | 龙虎塘 | 1 | 10437 |
| 锦海星城二期 | 新桥 | 1 | 8117 |
新北区当周成交二手房31套。 当周新北区成交情况，九龙仓繁华里、嘉宏空港国际星光城、三江公园表现优秀，当周成交均价分别为13291元/平米、8922元/平米，10437元/平米。
钟楼区
钟楼小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 清云澜湾A区 | 五星 | 2 | 8270 |
| 高成莱茵三期 | 五星 | 2 | 8039 |
| 万科四季都会 | 西林 | 1 | 14219 |
| 云庭公寓 | 南大街 | 1 | 13277 |
| 五星星韵城 | 五星 | 1 | 9605 |
钟楼区当周成交二手房27套。 当周钟楼区成交情况，清云澜湾A区、高成莱茵三期、五星星韵城表现优秀，当周成交均价分别为8270元/平米、8039元/平米，9605元/平米。
天宁区
天宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠竹新村南区 | 红梅 | 3 | 7478 |
| 龙洲伊都 | 青龙 | 2 | 16373 |
| 金新御园 | 青龙 | 2 | 12256 |
| 中海凤凰熙岸 | 雕庄 | 2 | 9171 |
| 工人新村北 | 兰陵 | 1 | 7178 |
天宁区当周成交二手房32套。 当周天宁区成交情况，翠竹新村南区、金新御园、中海凤凰熙岸表现优秀，当周成交均价分别为7478元/平米、12256元/平米，9171元/平米。
武进区
武进小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 旭辉都会上著 | 潞城 | 2 | 14677 |
| 御城 | 湖塘 | 2 | 9435 |
| 蔚蓝天地三四期 | 潞城 | 2 | 8480 |
| 碧桂园都市森林 | 西太湖 | 2 | 8109 |
| 金茂·东城金茂悦 | 横林 | 1 | 7237 |
武进区当周成交二手房41套。 当周武进区成交情况，旭辉都会上著、御城、碧桂园都市森林表现优秀，当周成交均价分别为14677元/平米、9435元/平米，8109元/平米。
4.二手房成交查询
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