区位与交通

中海凤凰熙岸位于常州市天宁区凤凰新城板块，小区南临中吴大道主干道，东侧紧邻青阳高架，自驾通勤高效。公共交通覆盖多条公交线路（如214路、B12路、T100路），未来规划的地铁线路将进一步提升交通便利性。对于依赖公共交通的居民，其通达性可满足日常出行需求。

生活配套

小区周边生活配套完善，且自带自营商铺，3公里范围万象城、天宁吾悦广场等商业体，满足日常购物需求。教育配套方面，直线800米内有凤凰新城实验小学，周边还有雕庄中学、正衡中学天宁分校等，形成从幼儿园到中学的教育资源链。医疗方面，常州市儿童医院可提供基础医疗保障。此外，蔷薇公园、凤凰公园等休闲场所为居民提供日常活动空间。

户型与价格

中海凤凰熙岸由中海宏洋置业（常州）有限公司开发，总建筑面积约47万平方米，小区容积率3.0，涵盖25栋18-34层高层及小高层建筑，总户数约4389户。小区主力户型为89-130㎡三室两厅，设计紧凑，功能分区明确，适合三口之家或三代同堂。

根据小牛看房平台及本地房产经纪数据，2025年上半年，中海凤凰熙岸的二手房挂牌均价约为12468元/㎡，在售房源总数达195套，出租房源118套。值得关注的是，近期实际成交均价为9770.5元/㎡，租房成交均价为1708.57元/月，挂牌价与成交价之间存在的价差，反映出依据户型面积和装修不同，市场存在一定议价空间。

小区环境与物业

小区规划包含中央花园景观带、音乐喷泉及儿童游乐场等设施，绿化率约30%-35%，但业主反馈三期绿化率较前期略有降低，且存在车位占用绿化带问题。物业管理由中海物业负责，服务费1.63-1.8元/㎡·月，整体口碑中等。

综合来看，中海凤凰熙岸无论是刚需过渡还是改善自住，都是天宁区值得优先考虑的置业选择，建议实地考察房源位置与户型细节后再做决定。如果您对中海凤凰熙岸小区感兴趣，欢迎随时咨询小牛看房专业经纪人，为您提供更详细的区域分析、房源介绍、贷款建议和购房指导。