常州住房公积金新政落地多维度优化支持居民住房需求

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2026年02月09日 20:36

【发布时间：2026-02-09 最后更新时间：2026-02-09】

近日，常州市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》及《关于我市加装和更新电梯提取住房公积金的通知》，从优化贷款政策与扩展提取范围两方面推出系列举措，新政自2026年1月1日起正式实施，旨在更好适配居民住房需求，助力城市更新与高品质住宅消费。

优化贷款政策：降低首付、提升额度、延长年限

差异化首付比例调整

针对符合购房资助政策的住房困难工薪群体：购买1套建筑面积140㎡及以下的新建商品住房或75㎡以上的存量商品住房时，住房公积金贷款首付款比例下调至不低于15%，购房资助资金可直接用于支付首付款；

非该群体的购房人：首付比例维持不低于20%；

政策执行节点：与市政府相关购房资助政策截止日期一致，2026年1月1日（含当日）起受理的贷款按新政执行。

高品质住宅可贷额度提升

缴存人在常州市行政区域内购买新建高品质住宅申请住房公积金贷款的，可贷额度在现行政策基础上再增加50万元，可与现行贷款额度支持政策叠加；

两人及以上符合条件的缴存人共同购买：最高可贷额度可达170万元；

引进的博士研究生购买：最高可贷额度提升至230万元，进一步减轻高端住房消费群体的资金压力。

3>贷款年龄与期限调整

贷款主借款人年龄上限延长至68周岁；

贷款期限最长不超过30年，有效覆盖中老年群体的改善型购房融资需求。

扩展提取范围：支持加装及更新电梯费用

提取规则说明

提取用途：支付既有住宅加装电梯或更新电梯的个人分摊费用；
提取对象：房屋产权人、产权人配偶及双方父母、子女；
提取限额：合计提取总额不超过个人实际分摊金额。

申请要求

申请时限：加装电梯使用注册登记或更新交付重新登记之日起2年内；

需提供材料：身份证件、亲属关系证明、名下银行借记卡、不动产权证、报建批复文件（或更新合同）、费用分摊协议、电梯使用登记证书等相关材料。

限制条件

缴存人在本市有未还清住房公积金贷款（含公转商贷款）的，不得办理既有住宅加装电梯、更新电梯的住房公积金提取业务，以确保公积金资金的安全与合理使用。

此次常州住房公积金政策的调整，通过降低特定群体首付比例、提升高品质住宅贷款额度、延长贷款年限，以及扩展电梯改造提取范围，形成了覆盖购房与居住改善得全链条支持体系，既精准满足了住房困难群体的基本购房需求，也为高品质住宅消费与城市更新提供了有力支撑，将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。