【发布时间：2026-02-16 最后更新时间：2026-02-16】

为进一步保障住房困难工薪群体的刚性住房需求，常州市对购房资助政策进行重要调整。根据最新公告，自2026年1月1日起，原“支持购买新建商品住房现房”政策将扩展为资助购买新建商品住房现房、期房及存量商品住房（成套二手住房），2025年4月3日发布的旧公告同时废止。此次政策调整旨在为住房困难工薪群体提供更多房源选择，切实解决其住房问题。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房和城乡建设局《常州购房资助新政》（发布日期：2025-12-15），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=Ml8yXzQxNDQyMTU0XzM2MDMwMl8xNzY1NzUyOTcw

政策调整核心内容

本次政策扩展后，资助范围从单一的新建商品住房现房，扩大至新建商品住房现房、期房及存量商品住房（成套二手住房）三大类。这一调整将有效拓宽住房困难工薪群体的购房渠道，满足不同家庭的住房需求，同时促进新建商品房市场与二手房市场的联动发展。政策实施后，符合条件的申请人可根据自身需求选择新建期房、现房或二手住房，享受相应的购房资助。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房和城乡建设局《常州购房资助新政》（发布日期：2025-12-15），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=Ml8yXzQxNDQyMTU0XzM2MDMwMl8xNzY1NzUyOTcw

申请条件与资助标准

申请条件

住房困难工薪群体申请购房资助需满足以下条件：

• 申请人在常州市无商品住房，或拥有住房建筑面积总计不超过75㎡（以权属证明或备案合同为准）
• 已婚申请人配偶须作为共同申请人

这一条件设置旨在精准帮扶真正需要住房支持的工薪群体，确保政策资源的合理分配。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房和城乡建设局《常州购房资助新政》（发布日期：2025-12-15），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=Ml8yXzQxNDQyMTU0XzM2MDMwMl8xNzY1NzUyOTcw

资助标准

资助标准根据房源类型分为两类：

• 房源A库：140㎡及以下刚需型新建商品住房（含现房和期房），2026年12月31日前完成网签备案的，可获购房款15%且不超过20万元资助
• 房源B库：75㎡以上存量商品住房，2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获购房款15%且不超过18万元资助

明确的资助比例和金额上限，为申请人提供了清晰的预期，便于其规划购房预算。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房和城乡建设局《常州购房资助新政》（发布日期：2025-12-15），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=Ml8yXzQxNDQyMTU0XzM2MDMwMl8xNzY1NzUyOTcw

申请流程与资金使用

申请购房资助需按以下流程办理：

1. 通过常州住房APP“购房资助”专区提交申请
2. 经审核通过后获得资格凭证
3. 购买A库房源需签订资助协议并备案；购买B库房源需完成不动产转移登记
4. 资助资金可直接抵扣购房款及首付

注意事项

• 交易资金需全额监管
• 所购住房需抵押给担保机构作为反担保，且个人无需承担担保费

这一措施既保障了资金安全，也减轻了申请人的额外负担。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房和城乡建设局《常州购房资助新政》（发布日期：2025-12-15），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=Ml8yXzQxNDQyMTU0XzM2MDMwMl8xNzY1NzUyOTcw

存量住房交易与改善支持

政策同时关注存量商品住房产权人的改善性需求。存量商品住房产权人出售B库房源并在2026年底前完成转移登记后，180日内购买A库或C库（140㎡以上改善型新建商品住房）并网签备案的，可使用名下资助资格凭证抵扣购房款。

相关限定要求：

• 资格仅限本人使用（不含2026年1月后新增产权人）
• 多人产权需经其他产权人同意

这一规定鼓励存量住房流通，促进改善型住房需求释放，形成“卖旧买新”的良性循环。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房和城乡建设局《常州购房资助新政》（发布日期：2025-12-15），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=Ml8yXzQxNDQyMTU0XzM2MDMwMl8xNzY1NzUyOTcw

此次常州购房资助政策的扩展，是对住房困难工薪群体住房需求的精准响应，通过扩大覆盖范围、明确资助标准、优化申请流程等措施，将有效缓解其购房压力，同时推动房地产市场的平稳健康发展。符合条件的群体可通过常州住房APP或相关部门咨询详细政策，及时把握购房机会。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房和城乡建设局《常州购房资助新政》（发布日期：2025-12-15），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=Ml8yXzQxNDQyMTU0XzM2MDMwMl8xNzY1NzUyOTcw