【发布时间：2026-02-18 最后更新时间：2026-02-18】

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部《住房城乡建设部关于提升住房品质的意见》（发布日期：2025-12-31），官方链接：http://ku.m.chinanews.com/wapapp/cns/cj/2025/12-31/10544022.shtml

总体背景与目标

住房是人民群众美好生活的重要载体，为适应人民群众高品质居住需要，住房城乡建设部近日发布相关意见，明确实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，旨在为构建房地产发展新模式提供坚实支撑。

意见提出，到2030年，住房标准、设计、材料、建造、运维水平将大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展。

完善住房建设标准

完善住房建设标准是提升住房品质的基础。意见明确，将严格执行《住宅项目规范》等工程建设强制性标准，切实提升住房建设底线要求。

同时，加强现行相关标准实施效果评估，及时制订修订住宅设计标准等，全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面标准要求。

各地需因地制宜编制地方标准或导则，明确本地区住房品质提升的具体要求和经济可行的技术实现路径，并引导行业学协会和企业制定团体标准、企业标准，更有针对性地满足住房消费需求。

提升建筑设计水平

提升建筑设计水平是优化居住体验的关键。意见指出，将合理规划住宅小区空间布局，为未来公共服务设施建设预留适当空间。

引导设计师从居住功能、安全、性能、质量、体验等方面出发，开展住房精细化、集成化设计，优化户型与功能分区，合理规划动线，改善采光通风条件，提升室内空间利用率和居住舒适度。

同时，推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术，提高住房耐久性与灵活适应性，并推行基于人工智能的全专业一体化协同设计，以满足多样化居住需求。

推广应用高品质建材

推广应用好材料是保障住房质量的重要环节。意见强调，要推动高品质建材生产与应用协同发展，加强建筑和建材领域标准规范衔接。

加快研发应用品质优良、节能环保、功能良好的新型建材，大力推广隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等功能材料和产品。

持续推进绿色建材产品认证和应用，支持政府投资的保障性住房项目采购绿色建材，鼓励商品住房项目提高绿色建材应用比例。

此外，将严格执行建材见证取样和进场复验制度，加大钢筋、预拌混凝土、保温材料等重点建材质量监管力度，并加强进场建材和设施设备防火、防腐性能管理。

发展新型建造方式

发展新型建造方式是实现住房品质升级的重要路径。意见提出，加快推动建筑业与先进制造技术、新一代信息技术深度融合，在更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式装修。

拓展数字化技术工程应用场景，推进建筑信息模型（BIM）技术在住房设计、建造和运维全过程应用，推广应用智能建造装备设备。

新建城镇住房将全面建成绿色建筑，提升高星级绿色建筑占比。

同时，推动建筑运行节能降碳，建立建筑能效等级制度，编制碳排放统计核算标准，推进建筑用能电气化和光伏一体化，加快建筑用能结构转型。

推动既有住房更新改造

推动既有住房更新改造是满足存量住房品质提升需求的重要举措。意见明确，将稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造。

加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生活空间。

稳步推动燃气、供水、供热、排水、消防管道更新改造，增设户内燃气安全、供热计量装置。

鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式支持居民自主更新老旧住房，并积极发展装配式装修，推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等技术，以缩短装修时间，方便更新维护。

实施意义总结

此次住房品质提升工程的实施，将通过完善标准规范、强化科技赋能、加强工程质量管理等多方面举措，加大安全舒适绿色智慧的“好房子”供给，为构建房地产发展新模式提供坚实支撑，更好满足人民群众对高品质居住生活的需求。