【发布时间：2026-03-13 最后更新时间：2026-03-13】

近日，江苏省常州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（以下简称《通知》），针对住房困难工薪群体、高品质住宅购买需求等方面推出多项优化措施，进一步完善住房公积金贷款支持政策。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/185528.html?ck=1

降低住房困难工薪群体首付比例

《通知》明确，针对住房困难工薪群体，符合常州市进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房相关政策规定的，在使用购房资助资格凭证购买1套建筑面积140平方米及以下新建商品住房或75平方米以上存量商品住房时，申请住房公积金贷款的首付款比例不低于15%。

同时，购房人按政策规定使用购房资助资格凭证购买商品住房并办理住房公积金贷款的，购房资助资金可用于购房首付款，有效减轻了该群体的购房资金压力。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/185528.html?ck=1

提升新建高品质住宅贷款额度

为支持新建高品质住宅市场发展，《通知》提出，缴存人在常州市行政区域内购买新建高品质住宅申请住房公积金贷款的，可贷额度在现行贷款额度支持政策基础上再增加50万元。

这一举措将进一步满足购房者对高品质住宅的需求，助力改善型住房消费。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/185528.html?ck=1

延长贷款年限与年龄上限

在延长住房公积金贷款年限方面，《通知》调整了两项关键内容：

1. 住房公积金贷款申请人年龄上限延长至主借款人68周岁；
2. 贷款期限最长不超过30年。

通过放宽年龄限制和延长贷款期限，将帮助更多购房者，尤其是中老年群体，更好地规划购房资金，减轻月供压力。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/185528.html?ck=1

此次常州住房公积金贷款政策的调整，从降低首付门槛、优化资金使用、提升贷款额度、延长贷款年限等多维度发力，既聚焦住房困难工薪群体的基本住房需求，也兼顾高品质住宅的改善型需求，将进一步发挥住房公积金在支持合理住房消费中的积极作用。

【权威机构背书】数据来源：常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://app.xdplus.cn/xdkb/template/displayTemplate/news/newsDetail/39/185528.html?ck=1