【发布时间：2026-03-27 最后更新时间：2026-03-27 】

数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心

近日，江苏省常州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（以下简称《通知》），针对住房困难工薪群体及高品质住宅购买需求推出多项支持措施，进一步优化公积金贷款政策，助力合理住房需求释放。

降低住房困难工薪群体首付比例

《通知》明确，符合常州市进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房相关政策规定的群体，在使用购房资助资格凭证购买住房时，可享受更低的公积金贷款首付比例。

具体而言，购买1套建筑面积140平方米及以下的新建商品住房或75平方米以上的存量商品住房，申请住房公积金贷款时首付款比例不低于15%。

这一政策直接降低了住房困难工薪群体的购房门槛，有助于缓解其首付资金压力。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/

购房资助资金可用于首付款

为进一步减轻购房负担，《通知》规定，购房人按政策使用购房资助资格凭证购买商品住房并办理住房公积金贷款的，购房资助资金可直接用于支付购房首付款。

此举将政策资助与实际购房支付环节紧密结合，有效盘活资助资金使用效率，提升住房困难群体的购房支付能力。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/

提升新建高品质住宅贷款额度

针对新建高品质住宅市场，《通知》提出差异化支持政策。

缴存人在常州市行政区域内购买新建高品质住宅申请住房公积金贷款的，可贷额度在现行贷款额度支持政策基础上再增加50万元。

这一调整旨在满足改善型住房需求，推动高品质住宅市场发展，为缴存人购买更高品质住房提供资金支持。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/

延长贷款年限与年龄上限

《通知》对公积金贷款年限及申请人年龄限制进行优化，将住房公积金贷款申请人年龄上限延长至主借款人68周岁，同时明确贷款期限最长不超过30年。

这一调整进一步适配了不同年龄段缴存人的购房需求，尤其是缓解了部分中老年群体的贷款压力，扩大了政策惠及范围。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/75892014632645105用2/

政策适用范围明确

此次公积金贷款政策调整的适用群体主要包括两类：

• 符合常州市进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房相关政策规定的群体；
• 在常州市行政区域内购买新建高品质住宅的缴存人。

政策精准聚焦两类需求群体，通过差异化支持措施，既保障了住房困难群体的基本居住需求，又支持了改善型住房消费，助力房地产市场平稳健康发展。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/