【发布时间：2026-04-01 最后更新时间：2026-04-01】

住房作为人民群众美好生活的重要载体，其品质提升已成为推动房地产发展新模式的关键支撑。近日，相关部门发布指导意见，明确到2030年房屋品质提升工程将取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平将实现大幅提升。

届时，保障性住房将率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。

这一目标的提出，标志着我国住房建设正式从“有没有”向“好不好”的高质量发展阶段迈进。

完善住房建设标准体系，筑牢品质基石

标准是住房品质提升的基础。意见明确要求严格执行《住宅项目规范》等工程建设强制性标准，切实提升住房建设底线要求。

在此基础上，将加强现行相关标准实施效果评估，及时制订修订住宅设计标准等，全面提高住房设计、材料、建造、设备及无障碍、适老化、智能化等方面标准要求。

针对不同区域特点，各地需因地制宜编制地方标准或导则，明确本地区住房品质提升的具体要求和经济可行的技术实现路径。

同时，引导行业学协会和企业根据市场需求制定团体标准和企业标准，形成政府主导、市场参与的多层次标准体系，更有针对性地满足多样化住房消费需求。

提升建筑设计精细化水平，优化居住体验

建筑设计是决定住房品质的核心环节。意见提出，要合理规划住宅小区空间布局，为未来公共服务设施建设预留适当空间。

设计师需从居住功能、安全、性能、质量、体验等方面出发，开展住房精细化、集成化设计，优化户型设计与功能分区，合理规划动线，改善采光通风条件，提升室内空间利用率和居住舒适度。

为满足不同群体需求，建设单位和设计单位应研发功能齐全、布局合理、方便好用的住房产品。

在技术应用上，推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术，提高住房耐久性与灵活适应性，并推行基于人工智能的设计方法，强化全专业一体化协同设计，推动设计水平向智能化、精准化升级。

发展新型建造方式，推动绿色智能转型

建造方式的革新是住房品质提升的重要引擎。意见强调加快推动建筑业与先进制造技术、新一代信息技术深度融合，在更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式装修。

具体包括拓展数字化技术工程应用场景，推进建筑信息模型（BIM）技术在住房设计、建造和运维全过程应用，推广智能建造装备设备。

在绿色低碳方面，新建城镇住房将全面建成绿色建筑并提升高星级占比，同时推动建筑运行节能降碳，加强建筑能效限额管理，建立建筑能效等级制度和碳排放统计核算标准。

此外，将推进建筑用能电气化，开展建筑光伏一体化试点，强化可再生能源利用，加快建筑用能结构转型，实现建造过程与使用阶段的双重低碳目标。

推动既有住房更新改造，激活存量居住价值

存量住房的品质提升是实现“好房子”目标的重要组成部分。意见提出稳步推进城中村和危旧房改造、城镇老旧小区改造及既有住房节能改造，加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生活空间。

在基础设施更新方面，将稳步推动燃气、供水、供热、排水、消防管道更新改造，开展居民供水加压调蓄设施更新改造，推动专业化运维，增设户内燃气安全、供热计量装置。

为提升改造效率，鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式，支持居民自主更新老旧住房。

同时，积极发展装配式装修，推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等技术，缩短装修时间，方便后期更新维护，让老房子焕发新活力。

通过完善标准体系、提升设计水平、革新建造方式、推进存量改造等多维度举措，我国住房品质提升工程正全面铺开。

到2030年，随着政策、标准、技术、产业体系的成熟，“好房子”将从概念走向现实，为人民群众提供更加安全、舒适、绿色、智慧的居住环境，为构建房地产发展新模式奠定坚实基础。

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部《关于提升住房品质的意见》（发布日期：2025-12-31），官方链接：https://3w.huanqiu.com/a/c36dc8/4PmC2SHx6Mt?agt=146