【发布时间：2026-04-07 最后更新时间：2026-04-07】

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部《关于提升住房品质的意见》（发布日期：2025-12-31），官方链接：http://ku.m.chinanews.com/wapapp/cns/cj/2025/12-31/10544022.shtml

为适应人民群众高品质居住需求，促进住房消费、稳定市场预期并构建房地产发展新模式，住房和城乡建设部近日发布《关于提升住房品质的意见》，明确了加快推进住房品质提升的主要目标与重点任务，为未来住房建设与发展指明方向。

明确2030年住房品质提升总体目标

《意见》提出，到2030年，房屋品质提升工程将取得显著进展。

届时，住房标准、设计、材料、建造、运维水平将实现大幅提升，保障性住房将率先建成“好房子”，商品住房则更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展。

同时，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系，全方位保障住房品质提升工作落地见效。

完善住房建设标准体系

在住房建设标准方面，《意见》强调需加强现行相关标准实施效果评估，及时制定修订住宅设计标准等相关标准。

通过全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准要求，为住房品质提升奠定坚实的标准基础，确保住房建设有章可循、有据可依。

提升建筑设计精细化水平

为提升建筑设计水平，《意见》指出要合理规划住宅小区空间布局，并预留公共服务设施建设空间。

引导设计师从居住功能、安全、性能、质量、体验等多维度开展住房精细化、集成化设计，通过优化户型、完善功能分区、合理规划动线、改善采光通风条件等措施，切实提升室内空间利用率和居住舒适度，满足居民对居住体验的更高要求。

推广高品质建材应用

在材料应用层面，《意见》提出推动高品质建材生产与应用协同发展，加强建筑和建材领域标准规范衔接。

加快研发应用品质优良、节能环保,功能良好的新型建材，大力推广具有隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等作用的材料和产品。

同时，严格执行建材见证取样和进场复验制度，加大对钢筋、预拌混凝土、保温材料、防水材料、电线电缆等重点建材的质量监管力度，从源头保障住房建材质量。

推动既有住房更新改造

针对既有住房，《意见》明确稳步推进城中村和危旧房改造、城镇老旧小区改造及既有住房节能改造。

加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生活空间。

稳步推动燃气、供水、供热、排水、消防管道更新改造及专业化运维，鼓励以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式支持居民自主更新老旧住房，积极发展装配式装修并推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等，缩短装修时间，方便更新维护，全面提升既有住房的居住品质。

此次《关于提升住房品质的意见》的发布，不仅为住房建设提供了系统性指导，也将通过多维度举措推动住房从“有没有”向“好不好”转变，对于满足人民群众日益增长的高品质居住需求、促进房地产市场健康可持续发展具有重要意义。